Notaristarieven zijn een cruciaal onderdeel van de kosten bij de aankoop van een woning in België. Deze tarieven worden strikt gereguleerd door de overheid, wat betekent dat ze overal hetzelfde zijn, ongeacht welke notaris je kiest. Dit zorgt voor transparantie en voorkomt prijsconcurrentie onder notarissen. De notariskosten bij de aankoop van een woning worden berekend op basis van verschillende schijven van de aankoopprijs, met afnemende percentages naarmate de schijf hoger is.
Gereguleerde tarieven
De notariskosten in België zijn vastgelegd door de overheid, wat betekent dat er geen verschil is in de erelonen tussen verschillende notarissen. De tarieven worden berekend volgens een vast schema en zijn afhankelijk van de aankoopprijs van de woning. Dit betekent dat alle notarissen dezelfde percentages hanteren voor de berekening van hun honorarium, wat zorgt voor gelijke en transparante kostenstructuren.
Voorbeeldberekeningen
Om een beter beeld te geven van de notariskosten, hier twee uitgewerkte voorbeelden voor woningen met aankoopprijzen van €200.000 en €500.000.
Voorbeeld 1: Woning van €200.000
Voor een woning met een aankoopprijs van €200.000 worden de notariskosten als volgt berekend:
- 4,56% op de eerste schijf tot €7.500: €342,00
- 2,85% op de schijf van €7.500 tot €17.500: €285,00
- 2,28% op de schijf van €17.500 tot €30.000: €285,00
- 1,71% op de schijf van €30.000 tot €45.495: €264,96
- 1,14% op de schijf van €45.495 tot €64.095: €212,04
- 0,57% op de schijf van €64.095 tot €200.000: €772,68
Totale notariskosten: €2.161,68
Voorbeeld 2: Woning van €500.000
Voor een woning met een aankoopprijs van €500.000 worden de notariskosten als volgt berekend:
- 4,56% op de eerste schijf tot €7.500: €342,00
- 2,85% op de schijf van €7.500 tot €17.500: €285,00
- 2,28% op de schijf van €17.500 tot €30.000: €285,00
- 1,71% op de schijf van €30.000 tot €45.495: €264,96
- 1,14% op de schijf van €45.495 tot €64.095: €212,04
- 0,57% op de schijf van €64.095 tot €500.000: €2.485,82
Totale notariskosten: €3.874,82
Conclusie
Notaristarieven bij de aankoop van een woning in België zijn volledig gereguleerd en uniform over het hele land. Dit zorgt ervoor dat je overal dezelfde kosten betaalt, ongeacht welke notaris je kiest. Bij het kopen van een woning is het belangrijk om rekening te houden met deze kosten, aangezien ze een aanzienlijk deel van de totale uitgaven kunnen vormen. Het is altijd verstandig om deze kosten vooraf te berekenen, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Ik ga een garage kopen van 20000,-. 2000,- voorschot betaald en ik krijg nu nog een rekening van 22.556,- voorgeschoteld waarvan 3116,- kosten overheid + 1440,- notariskosten.
Dus totaal 24.556,- . ( 4.556,- aan kosten vind ik veel)